Le belvédère côté Gard et Blandas
Avant propos
Deux projets
Le belvédère côté Gard et Blandas
Le Belvédère côté Hérault et Navacelles
Les questions qui s'imposent avant toute dépense d'argent public :
Est-ce que cet argent peut être mieux dépensé ?
Est-ce que cette dépense est éfficace ?
Est-ce que c'est le rôle de l'état ou des collectivités territoriales?Est-ce qu'il y a un prévisionnel d'exploitation ?
Est-ce que ce projet peut-être rentable ?
Qu'elles vont être les répectution dans les impôt locaux ?Gestion des dépenses publiques en Cévennes
Aménagement de la Maison du Belvédère de Blandas
Mercredi 5 octobre, les délégués communautaires ont adopté à l'unanimité les 16 points présentés sauf le lancement d'une procédure de délégation de service public (DSP) pour la gestion de la Maison des Belvédères de Blandas (11 abstentions)
D'un commun accord, la CCPV et le gestionnaire actuel ont souhaité cesser leur collaboration fin 2016 et pour la collectivité, la DSP paraît la plus adaptée avec un nouveau cahier des charges. Cette délicate question n'a pas manqué de poser interrogations sur le fond mais aussi sur la forme.
Sur le fond tout d'abord, le gestionnaire actuel a décrit par le menu les difficultés rencontrées, déficit structurel avec un loyer trop élevé (24 000€ par an et près de 6 mois de fermeture), répartition des charges (impôts, fluides, entretien des sanitaires extérieurs, éclairage du site), absence parking moto visible, communication institutionnelle, gestion de la boutique, fréquentation, panne téléphone en pleine saison…
L'exécutif a proposé que l'emprunt restant de 170 00 € soit renégocié sur 20 ans ce qui ramènerait la location à 12 000 € par an. Et là on touche du doigt les limites de l'exercice. Sur la forme, la présence de l'actuel gestionnaire à la table de l'exécutif, il est aussi vice-président de la CCPV, n'a pas garanti une parole libre et a généré a minima "un flottement" perceptible. Les abstentionnistes ont souhaité le règlement de divers points et la rédaction du nouveau cahier des charges avant le vote de la DSP, le président Canayer a soulevé "l'urgence pour une ouverture début avril".Source Midi Libre / Thierry Bourrié
Pays viganais : La Maison du Belvédère de Blandas en question
La gestion du restaurant est remise en cause
L'intégration paysagère est réussie. Le bâtiment semble surdimensionné, le magasin en particulier.
Beaucoup de carences ont plombée le bon fonctionnement de ces installations. Il va falloir les corrigés. Un loyer de 2400€ beaucoup trop élevé, il n'aurait jamais été payé...un local inondable, pas de logement sur le site, un parking pour les motos qui n'est pas au goût des motards, le local de vente de produits régionaux et de souvenir indépendant du restaurant, il n'est pas séparé physiquement du restaurant, le mobilier du restaurant est la propriété du gestionnaire, toilette inadaptée, c'est beaucoup. Une nouvelle DSP serait en gestion.
Mercredi 5 octobre, les délégués communautaires ont adopté à l'unanimité les 16 points présentés sauf le lancement d'une procédure de délégation de service public (DSP) pour la gestion de la Maison des Belvédères de Blandas (11 abstentions).
D'un commun accord, la CCPV et le gestionnaire actuel ont souhaité cesser leur collaboration fin 2016 et pour la collectivité, la DSP paraît la plus adaptée avec un nouveau cahier des charges. Cette délicate question n'a pas manqué de poser interrogations sur le fond mais aussi sur la forme.
Sur le fond tout d'abord, le gestionnaire actuel a décrit par le menu les difficultés rencontrées, déficit structurel avec un loyer trop élevé (24 000€ par an et près de 6 mois de fermeture), répartition des charges (impôts, fluides, entretien des sanitaires extérieurs, éclairage du site), absence parking moto visible, communication institutionnelle, gestion de la boutique, fréquentation, panne téléphone en pleine saison…
L'exécutif a proposé que l'emprunt restant de 170 00 € soit renégocié sur 20 ans ce qui ramènerait la location à 12 000 € par an. Et là on touche du doigt les limites de l'exercice. Sur la forme, la présence de l'actuel gestionnaire à la table de l'exécutif, il est aussi vice-président de la CCPV, n'a pas garanti une parole libre et a généré a minima "un flottement" perceptible. Les abstentionnistes ont souhaité le règlement de divers points et la rédaction du nouveau cahier des charges avant le vote de la DSP, le président Canayer a soulevé "l'urgence pour une ouverture début avril".
Décisions modificatives, ligne de trésorerie (360 000 €), subventions diverses (22 400 € syndicat mixte de Navacelles, 8 277 € au sport) ou demandes d'aides (école de musique, contrat enfance jeunesse, relais d'assistantes maternelles, saison culturelle, festival Là-bas, vu d'ici), modifications des statuts de la CCPV et définition de l'intérêt communautaire pour être en conformité avec les textes ou la redevance spéciale d'enlèvement des ordures ménagères (pour les gros producteurs de déchets non ménagers) n'ont pas provoqué de débat particulier.
Pas plus que la demande très technique et complexe de dérogation préfectorale et la recherche de financements pour "l'élaboration d'un Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) ayant valeur de Schéma de cohérence territoriale (SCoT)", ce qui conditionnera tout le développement du territoire.Midi Libre / Thierry Bourrié
La question qui s'impose : est-ce qu'il y a un prévisionnel d'exploitation ?
Est-ce que ce projet peut être rentable ?C'est la question que l'Association Causses-Cévennes d'action citoyenne posait il y a trois ou quatre ans
Dossier d'enquête préalable à la déclaration d'utilité publique
Notice de gestion ENSD Piet Lat
Espaces Naturels Sensibles Départementaux (ENSD) Le présent document de travail a été rédigé sur la base des informations recueillies au cours d'un premier comité technique qui s'est tenu le 21 octobre 2008 en présence du Centre Permanent
d’Initiatives pour l’Environnement (CPIE) des Causses Méridionaux, et du service Environnement du Conseil général du Gard. Par ailleurs, des entretiens ont été conduits avec les acteurs locaux : commune de Blandas, Communauté de Communes du Pays Viganais, Conseil général du Gard, CPIE des Causses Méridionaux. Christelle DURAND, chef d’exploitation agricole du "GAEC Aubrac", a été contactée par téléphone Ce document de travail sera complété en un second temps à partir du travail de terrain qui sera réalisé au mois d’avril, afin de cartographier les habitats naturels. Février 2009
Communauté de Communes des Pays Viganais
Délibération du 3 mars 2010
Recalification et aménagement du Belvédère de Blandas : acquisition des parcelles
Avant-Projet Sommaire - 1° Juillet 2010
(30 M seulement exessible aux personnes ayant le haut débit)Notice architecturale
Source : Communauté de Communes du Pays Viganais
BELVEDERE DE BLANDAS
MARCHES PUBLICS DE SERVICES
COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS VIGANAIS
AFFAIRES JURIDIQUES/MARCHES PUBLICS
MAISON DE L'INTERCOMMUNALITE
3, ave Sergent Triaire
30120 LE VIGAN
Tél: 04 99 54 27 08Arrêté n°1101001
Portant ouverture d'enquêtes publiques conjointes préalable
à la déclaration d'utilité publique et parcellaire
en vue de l'expropriation des terrains nécessaires
à la préservation et la renaturation de la bordure du causse de Blandas
au droit du cirque de Navacelles
Commune de BlandasAvis d'enquête conjointes d'utilité publique et parcellaire
Préservation et renaturation de la bordure du Causse de Blandas au droit du Cirque de Navacelles.
Mission CSPS, Etude Géotechnique.
Délibérations du CONSEIL GENERAL DU GARD
COMITE DE PILOTAGE
Compte-rendu des réunions
Blandas est une commune de 150 habitants.Le cirque de Navacelles est un lieu naturel, visité par 50 000 visiteurs par an côté Gard. Pas de quoi s’affoler donc, ce n’est pas la fréquentation touristique actuelle qui présente un danger pour le site. Pourtant, cette faible fréquentation est une justification pour les élus locaux d’un projet pharaonique, de plusieurs millions d’euros, financé par l’État, pour une commune de 150 habitants à minimum 40 min de la première petite ville. Projet mis en place par la communauté de communes du Pays Viganais, largement subventionné par l’Etat, d’un montant officiel de plus de 2 millions d’euros (hors acquisition de terrains). La communauté de communes autofinance 400 000 euros. François Fillon a récemment accepté une rallonge de 150 000 € de subventions pour le projet, à l’heure ou l’on nous parle de restrictions budgétaires sur la sécurité, la santé, et la culture (localement le bibliobus a été supprimé dans les villages de la communauté de communes du pays viganais pour cause de restrictions…).La composition du projet : - Un bâtiment de 386m2 et 974 m2 de surface au sol (avec les terasses). Dans ce bâtiment : un restaurant, une boutique, un espace d’exposition. A noter qu’il existe déjà un petit restaurant qui sera détruit.
- 4 belvédères. Les belvédères seront différents, l’un sera inspiré d’une plateforme alors qu’un autre fera une avancée vers le vide sur les falaises… (nous sommes ici en site classé !).
- Une boucle courte, c’est à dire un chemin fait de toutes pièces en béton de gros cailloux qui reliera 3 belvédères jusqu’au bâtiment
Une boucle longue qui utilise les sentiers déjà existants ! Alors pourquoi la créer ?
- Des aménagements pour parking, bus, alors qu’il existe déjà un parking qui n’est jamais rempli même au cœur de l’été ! Tout cela dans un environnement préservé jusqu’aujourd’hui, que les visiteurs viennent voir pour son côté sauvage et vide de tout infrastructure, loin de la foule que les élus locaux veulent amener sur ce site.Ce projet n’est donc en aucun cas basé sur une demande, mais seulement sur une standardisation des sites naturels par le biais des opérations grands sites qui sont en majorité déficitaires.La candidature à l’UNESCO n’est absolument pas une manière de justifier le projet non plus, car cette candidature s’appuie sur l’agropastoralisme en causse et cévennes, et ici, bien au contraire, les élus rayent de la carte des terres agricoles actuellement cultivées au profit du tourisme.Ce projet fera bien au contraire déguarpir les visiteurs amoureux du lieu au profit de visiteurs qui, au lieu de marcher sur les sentiers présents aujourd’hui, préfèreront regarder une vidéo du site dans le nouveau bâtiment. Le projet passe en force. Les habitants de Blandas ont rempli un questionnaire élaboré par des habitants eux-mêmes. Le résultat était que la population locale ne voulait pas d’un bâtiment de restauration supplémentaire. Le comité de pilotage, malgré toute ces discussions, n’a tenu compte de rien. Pourtant, ce projet s’inscrit dans l’opération grand site, afin d’obtenir un label “grand site de France”, et doit être théoriquement élaboré en concertation avec les habitants.Jamais aucune étude de marché a été faite. Un bâtiment ayant exactement la même configuration existe sur le même site du cirque de Navacelles, côté hérault. Ce bâtiment en question est déficitaire.Un comité de pilotage a été mis en place et a duré un an, tout cela pour arriver au même projet qui a fait remporter l’appel d’offre par les cabinets architectes et paysagistes sélectionnés. L’impact environnemental et paysager sera énorme.“Les surfaces mises en oeuvre sont conformes au projet initial et représentent 386 m2 de surfaces utiles environ, dont 116 m2 de restauration, 55 m2 de boutique, 38 m2 d’accueil, 49 m2 de lieu d’information. La surface de locaux techniques est de 73 m2 environ.
L’emprise au sol est de 974 m2 environ; la surface couverte est de 800 m2 environ.” Extraits de l’avant projet sommaire élaboré par les cabinets AJM et ALEP paysage
Côté environnement, la communauté de communes avait déjà du reculer devant un projet de volerie associé au projet du belvédère, se foutant de l’impact environnemental sur la population d’aigles royaux que cela pouvait engendrer. La LPO a alors émis communiqué de presse pour alerter de l’urgence de la situation. Aujourd’hui, cette problématique environnementale est à l’opposé de ce qu’entreprend la communauté de communes. Pourtant, l’environnement est bel et bien ce qui prone pour les visiteurs du cirque de Navacelles.
Conseil Général du GardScéance du 29 mars 2012, extrait de la réunion, délibèration n° 94
Approbation du projet d'aménagement et requalification du site de Piet Lat-Belvédère de Blandas
Autorisation concernant le dépot du permis de construire
Mandat pour déposer une demande d'autorisation de défrichement-Principes de mise en oeuvre du projet d'aménagement.
Les questions qui s'imposent avant toute dépense d'argent public :
Est-ce que cet argent peut être mieux dépensé ?
Est-ce que cette dépense est éfficace ?
Est-ce que c'est le rôle de l'état ou des collectivités territoriales?Est-ce qu'il y a un prévisionnel d'exploitation ?
Est-ce que ce projet peut-être rentable ?
Qu'elles vont être les répectution dans les impôt locaux ?Gestion des dépenses publiques en Cévennes
Voir : Le belvédère côté Hérault
Association Causses-Cévennes d'action citoyenne
Avenue du Devois, Le Devois, Saint Sauveur Camprieu, 30750, tel 0467826111.
Site internet : http://www.adhca.com, http://www.accac.eu Email: adhca@live.fr , accac@free.fr
